Γενικά Στοιχεία
- Διαμέρισμα
- Τύπος
- 2026
- Κατασκευή
- Καλιδώνος G3
- Κωδικός
- 1
- Υπνδωμάτια
- 41,15
- Διαθέσιμο
- Κατάσταση
Περιγραφή
Μοντέρνο Ισόγειο Διαμέρισμα (G3) με Ιδιωτική Αυλή Ανακαλύψτε το διαμέρισμα G3, μια σύγχρονη ισόγεια κατοικία 41.15 τ.μ. στο πολυτελές οικιστικό έργο KALIDONOS. Με έξυπνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, προσφέρει 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, εξασφαλίζοντας εργονομία και υψηλή ποιότητα καθημερινής διαβίωσης. Το μεγάλο πλεονέκτημα της κατοικίας είναι η πλήρης αυτονομία της, καθώς διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και αποκλειστική ιδιωτική αυλή 22 τ.μ., δημιουργώντας μια όαση χαλάρωσης και ιδιωτικότητας στο αστικό περιβάλλον. Οι εσωτερικοί χώροι διακρίνονται για τη λειτουργικότητά τους, με την κουζίνα ανοιχτής διαρρύθμισης να ενσωματώνεται αρμονικά στο καθιστικό, το οποίο αναβαθμίζεται αισθητικά από ένα κομψό ηλεκτρικό τζάκι. Κατασκευασμένο με τις αυστηρότερες προδιαγραφές (Ενεργειακή Κλάση Α+) , το διαμέρισμα εξασφαλίζει απόλυτη θερμική άνεση και οικονομία χάρη στην εγκατεστημένη αντλία θερμότητας , γεγονός που συμβάλλει στα μειωμένα κοινόχρηστα. Παράλληλα, η ασφάλεια των ενοίκων αποτελεί προτεραιότητα, με προεγκατάσταση συναγερμού και συστήματος ανίχνευσης καπνού.
Σχέδια Ακινήτου
- Size: 41.15
- 1
- 1
- Τιμή: €135,000
Description:
Μπαίνοντας από την ανεξάρτητη είσοδο του διαμερίσματος , συναντάμε έναν ενιαίο, ανοιχτό χώρο (open-plan). Εδώ συνυπάρχουν αρμονικά το σαλόνι και η κουζίνα, δημιουργώντας έναν ευρύχωρο και φιλόξενο χώρο διημέρευσης. Προχωρώντας προς το εσωτερικό της κατοικίας, υπάρχει άμεση πρόσβαση στο άνετο υπνοδωμάτιο και στο πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο (λουτρό), προσφέροντας την απαραίτητη ιδιωτικότητα. Το σαλόνι έχει άμεση οπτική και φυσική επαφή με τον εξωτερικό χώρο, οδηγώντας στην ιδιωτική αυλή. Ο συνολικός εξωτερικός χώρος (αυλή και βεράντα) ανέρχεται στα 22 τ.μ., αποτελώντας μια φυσική προέκταση του καθιστικού.
Η συγκεκριμένη διαρρύθμιση εξασφαλίζει άνετη κυκλοφορία, άπλετο φυσικό φως και μια ξεκάθαρη διαχωριστική γραμμή ανάμεσα στους χώρους υποδοχής και τον χώρο ανάπαυσης.
ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ
Σκελετός
Σκυρόδεμα C30/37 (XS3)
Χρησιμοποιείται ανθεκτικό σκυρόδεμα υψηλής κατηγορίας αντοχής C30/37, κατάλληλο για περιβάλλοντα με έντονη διάβρωση, όπως εκθέσεις σε θαλάσσιο περιβάλλον (XS3).
Η μελέτη σχεδιασμού και διαστασιολόγησης του κτιρίου από οπλισμένο σκυρόδεμα βασίστηκε στις αρχές και τις απαιτήσεις του Ευρωκώδικα 2 (EC2 – Eurocode 2, EN 1992), ο οποίος καθορίζει τους κανόνες σχεδιασμού δομικών στοιχείων από σκυρόδεμα (δοκοί, υποστυλώματα, πλάκες). Το ευρωπαϊκό αυτό πρότυπο εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο ασφάλειας, λειτουργικότητας και συμμόρφωσης με τους ισχύοντες ευρωπαϊκούς κανονισμούς, συμπεριλαμβανομένων των αντισεισμικών διατάξεων.
Εξωτερική τοιχοποϊα Α+ Ενεργειακής κλάσης
- ISOMAT THERMOSYSTEM
Eξωτερική θερμοπρόσοψη 9 εκ. - LAVAWALL A25 STANDARD (RW52 dB)
- Oρυκτοβάμβακας ULTRACOUSTIC
P45 mm (KNAUF), ECOSE TECHNOLOGY
ακουστικών εφαρμογών - Σύστημα επένδυσης με 2 φύλλα
γυψοσανίδας (διπλή γυψοσανίδα KNAUF)
Εσωτερική τοιχοποϊα διαμερισμάτων
1. Σύστημα επένδυσης με δύο φύλλα γυψοσανίδας (διπλή γυψοσανίδα KNAUF)
2. Oρυκτοβάμβακας ULTRACOUSTIC P45 mm (KNAUF), ECOSE TECHNOLOGY ακουστικών εφαρμογών
3. Σύστημα επένδυσης με ένα φύλλo γυψοσανίδας (μονή γυψοσανίδα KNAUF)
4. Oρυκτοβάμβακας ULTRACOUSTIC P45 mm (KNAUF), ECOSE TECHNOLOGY ακουστικών εφαρμογών
5. Σύστημα επένδυσης με δύο φύλλα γυψοσανίδας (διπλή γυψοσανίδα KNAUF)
Εσωτερική τοιχοποϊα δωματίων διαμερισμάτων
1. Σύστημα επένδυσης με δύο φύλλα γυψοσανίδας (διπλή γυψοσανίδα KNAUF)
2. Oρυκτοβάμβακας ULTRACOUSTIC P45 mm (KNAUF), ECOSE TECHNOLOGY ακουστικών εφαρμογών
3. Σύστημα επένδυσης με δύο φύλλα γυψοσανίδας (διπλή γυψοσανίδα KNAUF)
Ανοιγόμενα κουφώματα Σειρά ELVIAL 4600 – Multilock με θερμοδιακοπή
– Ανοιγόμενο σύστημα με θερμοδιακοπή
– Πολυκλείδωμα (Multilock) για αυξημένη ασφάλεια
– Με διπλό υαλοπίνακα
– Καλή θερμομόνωση & στεγανότητα
Ανασυρόμενα επάλληλα κουφώματα Σειρά ELVIAL 6700 – Θερμοδιακοπή
– Ανασυρόμενος μηχανισμός GU937 αντοχής 150 kg, με στενή επαλληλία στο κέντρο 54 mm και οδηγούς ύψους 47 mm
– Σφράγισμα με ελαστικά EPDM και ολοκληρωμένο σετ πρωτοποριακών στεγανωτικών
– Αθόρυβη λειτουργία και ομαλή ολίσθηση
– Χρήση οδηγού INOX
Είσοδος διαμερίσματος Σειρά ELVIAL XCLUSIVE 88 – Multilock με θερμοδιακοπή
– Πόρτα εισόδου υψηλών προδιαγραφών με θερμοδιακοπή
– Πολυκλείδωμα (Multilock) για αυξημένη ασφάλεια
– Ενισχυμένη κατασκευή για μόνωση, στιβαρότητα και αίσθηση ποιότητας
Ενεργειακά Υαλοπίνακες
– Εσωτερικός υαλοπίνακας 3+3 mm με ακουστική μεμβράνη
– Διάκενο 15 mm με αέριο
– Εξωτερικός υαλοπίνακας 4 mm, ενεργειακός Low-E τεσσάρων εποχών (Planistar Evo)
Οι επιστρώσεις SGG PLANISTAR® EVO διαθέτουν χαμηλό συντελεστή εκπομπής και διπλή λειτουργία:
αντανακλούν την υπέρυθρη ακτινοβολία που
σχετίζεται με τη θερμότητα και ταυτόχρονα μεγάλο
μέρος της ηλιακής ενέργειας.
Πλεονεκτήματα:
Κορυφαία θερμική άνεση το καλοκαίρι και υψηλή θερμομόνωση κατά τη χειμερινή περίοδο.
Λοιπές Προδιαγραφές
- Εξαιρετικά πρότυπα ευρωπαϊκών ειδών υγιεινής
- Κεραμικά πλακίδια ισπανικής προέλευσης
- Μονωμένες σωλήνες αποχέτευσης για μείωση θορύβων (τριβής και ροής)
- Χρήση φυσικών υλικών υψηλής ποιότητας
- Φωτισμός νέας τεχνολογίας LED (Magnetic Track Rail)




